Restaurante en Bisbe Carrasco + vivienda

Zona Tribunale di Ibiza – Descrizione dell’area

Posizione strategica

Situato nel pieno centro di Ibiza città, nell’area del Tribunale di Ibiza, l’immobile si trova in uno dei principali poli amministrativi e professionali dell’isola. Circondato da uffici, studi legali, servizi pubblici e attività consolidate, rappresenta una posizione strategica ideale sia per attività commerciali sia per investimenti a lungo termine.

La vicinanza ai principali punti di interesse garantisce un flusso costante di residenti, professionisti e lavoratori durante tutto l’anno, rendendo questa zona una delle più stabili e richieste di Ibiza.

Attività commerciale

L’area del tribunale è nota per la sua continuità di passaggio e attività durante tutto l’anno, con una clientela abituale e un buon potere d’acquisto. È particolarmente interessante per chi cerca stabilità e rendimento costante, con minore dipendenza dalla stagionalità.

La varietà di uffici, servizi e negozi crea un ecosistema commerciale solido e dinamico.

Accesso e visibilità

La zona gode di ottima visibilità e accessibilità, sia a piedi che in auto. Il collegamento diretto con le principali vie cittadine facilita l’accesso per clienti, fornitori e residenti, rendendo l’immobile pratico e facilmente raggiungibile.

Contesto urbano

L’area combina perfettamente l’attività professionale quotidiana con la vita urbana locale, creando un ambiente ideale per progetti commerciali, gastronomici o ad uso misto (attività + abitazione).

Descrizione dell’immobile

Distribuzione

La proprietà è composta da:
• Locale commerciale di 110 m² al piano terra + terrazza 30m2
• Appartamento di 55 m² al piano superiore

Questa configurazione offre un’ottima opportunità per uso combinato commerciale e residenziale, oppure come investimento immobiliare ad alto valore.

Caratteristiche e dotazioni
• Licenza attiva di ristorante
• Canna fumaria
• Locale parzialmente attrezzato
• Arredi e macchinari in buono stato di conservazione (non nuovi)
• Aria condizionata e pompa di calore
• Permessi e documentazione in regola

L’immobile consente l’avvio immediato dell’attività o l’adattamento a un nuovo concept in base alle esigenze dell’acquirente.

Potenziale

Grazie alla posizione e alla distribuzione, la proprietà è ideale per:
• Ristorante urbano
• Progetto gastronomico diurno
• Attività rivolte ai professionisti della zona
• Investimento a redditività mista (commerciale + residenziale)

Condizioni di vendita
• Prezzo di vendita: €1.050.000
• Stato: In vendita (nessuna cessione)
• Licenza: Ristorante
• Commissioni GZ Ibiza Properties: 3% + IVA21%

Un immobile con posizione centrale di pregio, elevata stabilità di domanda e grande versatilità, ideale sia per operatori del settore ristorazione sia per investitori alla ricerca di un asset solido nel centro di Ibiza.